别着急投资房子实现财富自由

　　很多年轻人心心念念的想通过买房实现财富自由。

　　当然这是一个路径。不过，这个路径也不属于大部分人。

　　北京上海深圳，这些地方的房子最具投资价值。可现实是，越有投资价值的东西，越注定属于少数人。

　　比如，你明知道北京的房子能赚，可你买得起么？

　　2015年，我住在北京五环，跟哥们一起合作一个三室一厅的房子，跟房东混熟了，房东说：这套房子270万，你们要买就卖给你们。

　　我哥们很激动，但买不起。

　　一年后，这个房子涨到350万。我哥们后悔死了，就说当时要买了，现在已经赚了80万了，打工多少钱才能赚80万，唉...

　　我说：这是你该后悔的事么？你知道你也买不起啊？

　　他说：可以借啊。

　　我说：那好，这套房子，未来几年一定会继续涨，不止80万。好了，假设你现在明确的知道了，你现在买了一定能赚，你去哪凑出350万来？

　　事实是，他绝对借不出来。一个人能借到350万，说明他自己就很有钱。富人才能借到大钱，穷人和穷人玩，也只能借到小钱。

　　这就是残酷，你明知道一个东西投资能赚到钱，但你投不起。

　　于是，很多年轻人投资小城市的房子。

　　不过，小城市的房子，能大赚的不多。比如我姐在山东泰安买的房子，这几年都没怎么涨。

　　另外，很多人一辈子也就能买得起一套房子，更多是自主，而非投资。即使它涨了，你也赚不到钱，因为只有你卖掉才能赚到钱，但你卖掉，你住啥？你还得买一套，再买你还得花这么多钱。

　　最后，我不推荐很多人过早买房的原因其实是：

　　很多人根本买不起房，早买房只不过是让自己在很年轻的时候背上沉重的房贷和借债。

　　30岁之后，问题不大，房子该买还是得买。

　　但30岁之前，尤其是25岁左右，是一个人职业发展的黄金时期，一个背着沉重房贷和借债的年轻人，会束手束脚，不敢轻易辞职，不敢随便换工作，不敢多花钱投资自己的职业发展。

　　所以，我当然知道早买更便宜，但凡事有成本，如我上面所说，房子很可能把一个年轻人压得趋于平庸，压掉年轻时的很多可能性，这样在我看来是得不偿失的。

　　注意，以上观点不是一刀切的，因为少数人自己很能赚，爸妈也比较有钱，这种条件好的朋友，建议早买。

　　家里条件好的，能在二三线比较好的城市供几套房子的，确实该买，确实能赚到。但大部分普通家庭，没有这样的条件。

　　有些人没钱，但比较聪明，通过借大笔的钱，买房投资，而且洋洋自得，个人不评价这种做法，但我想跟大家说，你身边有这样的借钱买房的，你要小心，他们很可能10年都不会还给你钱，而且他们赚的钱也不会分你。

　　清明回老家，返京路上就听到这样一个故事。有个人在上海买了套200万的小房子，自己家没钱，只出了20万，借了亲朋好友同学同事40万，贷款140万。他的收入一个月不到8000。首先，他的农民工父母要继续打工10年帮他一起还贷。其次，接下来10年，他的爸妈，他，生活水平你可想而知。最后，借给他钱的，别做梦他会两年还你，等着吧。

　　我毕业5年了，还没在任何地方买房。前几年我也可以凑点钱，在二线城市买个小房子，比如我们山东的济南、青岛，都能赚到。

　　我明知道能赚到，也没买。为什么？

　　首先，爸妈这么多年够累的了，不想让他们继续打工帮我还房贷。

　　其次，我自己还全部可能也还得起，但我不想降低这几年的生活质量，25岁到35岁，人生很美好的一个阶段，我不想为了一套房子活在水深火热中。

　　最后，这几年，职业发展最重要，我无贷无债一身轻，能做到职场迁徙性比较强。

　　明年30岁了，所以我明年会考虑买房。压力不会那么大，买了房也不会降低生活质量。职业上已经比较从容了，可以拿出一些精力了。

　　我丝毫不后悔前几年没有买房，反而感谢自己有这样的心态，别人在房子上赚了钱，但我专注投资自己，一个人的能力，是可以随时随地带在身上的财富，很多人只看到了赚在明处，没看到赚在暗处。